A vendre Maison 6 Pièces de 145 m² à SAINTE FOY

548 550 € **
  • 6 Pièces 6 Pièces
  • 145 m² 145 m²
  • 1680 m² 1680 m²
  • 4 chambres 4 chambres
  • Géothermie Géothermie
  • Indépendante, aménagée et équipée Indépendante, aménagée et équipée
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Propriété avec 2 maisons de plain-pied Sainte Foy
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A deux pas du centre bourg, dans un quartier huppé de Sainte Foy, magnifique propriété paysagée de plus de 1600 m2 sur laquelle sont édifiées deux biens immobilier avec entrée indépendante, offrant la possibilité d'amortir votre investissement par une division parcellaire, un rendement locatif régulier, ou tout simplement augmenter la capacité d'accueil du logement principal.
Vous serez tout d'abord séduits par les prestations modernes et haut de gamme qu'offre la villa de 145 m2 habitable. De beaux volumes lumineux favorisés par de nombreuses baies ainsi qu'une orientation sud ouest des pièces de vie, des matériaux nobles, une belle hauteur sous plafond soulignée par un style architectural remarquable , y font un endroit confortable, doux et chaleureux à vivre.
L'intérieur est composé d'1 hall d'entrée, d'1 salon-séjour double ouvert sur le jardin, 1 vaste cuisine fonctionnelle de créateur entièrement équipée et aménagée , 1 arrière cuisine dotée d'une cuisine annexe avec adoucisseur d'eau, 4 chambres dont une splendide suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 garage de 28 m2. Une consommation énergétique faible optimisée par un chauffage au sol par géothermie (forage), divers récupérateurs de chaleur, un chauffe eau thermodynamique, et l'opportunité d'augmenter ses revenus annuels de plusieurs milliers d'euros par la revente d'électricité produite par différents panneaux photovoltaïques.
A l'extérieur, une piscine chauffée avec dôme coulissant entourée d'une vaste terrasse en bois, un local technique , un auvent avec terrasse carrelée , et de nombreux arbres fruitiers.
La maison annexe de 39 m2 habitable dont un agrandissement est possible, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, 1 chambre, 1 sde avec douche à l'italienne et wc, un garage de 17 m2. Bien d'exception unique! Réf. 3801
** 548 550 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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L'aDRESSE - Les Sables D'olonne (85100)
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2, avenue d'Aquitaine
85100 LES SABLES D'OLONNE
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